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董家渡项目动工建设中民投的金融地产投资版图初现

发布时间:2020-02-19 06:11:51 阅读: 来源:砂浆胶粉厂家

12月18日,备受瞩目的中民投董家渡项目低调启动建设。

这个外滩金融聚集带上最受关注的项目,背后是中民投旗下的不动产金融平台——中民嘉业。和传统地产发展商不同,中民嘉业依托中民投强大的资本运作和产融结合能力,致力于建立聚焦优质不动产、集合专业资本、产融结合的不动产投资运营平台,使中民投核心资产实现保值与增值,为股东实现最大利益。简单地说,就是通过金融手段投资不动产,实现稳定的回报。

2014年5月,中民投由全国工商联发起,59家知名民营企业联合设立,经营范围涉及股权投资与管理、商务、财务与投资咨询、实业投资和资产管理等领域。

2014年的11月,中民投以联合体身份摘得上海董家渡地王项目,花费金额共计248.5亿元。与传统的房地产开发商做法不同,这一当年的总价地王从一开始的规划设计,就凸显出浓厚的金融特色。

董家渡项目公司的一位负责人员告诉《第一财经日报》记者,在过去一年时间里,公司一直针对这个地王项目的规划设计精雕细琢,项目建设目标是成为外滩金融集聚带的新CBD,成为汇集全球金融资源和休闲消费体验的24小时不夜城。董家渡项目将用40%的体量来打造金融机构总部办公写字楼,希望用这个巨无霸项目吸引更多的金融产业导入,带动外滩区域创新金融及金融服务业再上新台阶,与陆家嘴形成隔江呼应。

显然,中民嘉业不只是希望做出一个精品地产项目,更希望用自己的投资平台去打通地产业务。《第一财经日报》记者梳理发现,中民嘉业在随后的业务开展中,例如近期对上置集团的并购,就体现了与地产公司不同的资本逻辑。同时,同属于中民嘉业旗下的中民筑友科技(00726.HK)正重点发展其建筑工业化项目,已经引起了资本市场的关注,被纳入了MSCI中国小型股指数。围绕地产产业链进行投资,并打通这些投资实现回报,或许这就是中民投的金融地产投资之道。

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