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六月岛内房价再涨15专家表示上涨缺乏支撑

发布时间:2020-03-13 20:55:04 阅读: 来源:砂浆胶粉厂家

六月岛内房价再涨15%专家表示上涨缺乏支撑 2009/7/116:01:30  【字体:缩小放大】

7月11日讯(海峡导报记者鲍娜)根据市国土房产局昨天公布的上半年房地产信息,今年1-6月,厦门商品住宅销售量为227.21万平方米,与去年同期相比增长了三倍多。

数据显示,上半年全市商品住宅供应量为78.51万平方米,较去年同期下降56.71%。总销售量为227.21万平方米,较去年同期上升326.38%。

6月,厦门商品住宅保持“量价齐升”的势头。6月商品住宅销售量为47.61万平方米,与5月相比增长13.5%。成交均价也是继续看涨,达到8901元/平方米,与5月相比上升4.49%。其中岛内均价12379元/平方米,较5月上升超过15%;岛外均价5788元/平方米,较5月上升6.17%。

议见·学说

房价上涨缺乏支撑

厦门楼市下半年是否还会继续火热?记者采访了城市年轮房地产研究所市场总监李琦。他认为,从今年2月以来的高成交量来看,下半年难以为继。

首先是市场供求总量不足,下半年可售商品住宅总量减少,必然造成成交量减少。其次,上半年的高成交量得益于刚性需求、改善型需求和享受型需求共同发力,而下半年中低价位、中小面积的项目比例减少。再次是商品住宅销售价格上涨,价格上涨会降低市场需求。

“房地产市场本轮行情爆发,更多地来自于三股中短期力量:产业政策扶持、货币政策宽松和商业游资注入。但这三股力量均有较大的不确定性。”

综合上述几点,李琦个人认为,厦门楼市虽存在宏观经济复苏、微观供求关系紧张的局面,但由于当前及未来的产业政策和货币政策的限制,价格继续走高市场支撑不足,因此可判断厦门楼市并不会走向下一个疯狂,而是步入一个平稳的新阶段。

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