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专家房地产财政下房价难降限购限贷有伤经济

发布时间:2021-01-07 13:29:48 阅读: 来源:砂浆胶粉厂家

袁媛

最近一段时间,央行相继松绑限贷政策及降低了基准利率,对此,中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为,这些举措不是救市,目前中国也不需要救市,只是解除过去对房地产所设的这些限制。他认为,限购不仅带来房地产相关行业萧条,还损害了整体经济。

房地产下行拖累了宏观经济?

孟晓苏在接受媒体采访时,对房地产行业下行拖累了宏观经济这一问题表达了看法。他认为,目前的宏观经济主要由三个行业来拉动——房地产、汽车及基础设施建设。现在的国民经济,三季度国内生产总值(GDP)降到7.3%,就是之前的政策想方设法想打压房地产,既打压生产,也打压需求。“只要打压这个主导产业,龙头一不舞了,龙尾全歪了。”

限购限贷有何影响?

在谈及对限购限贷政策的看法时,他表示,金融机构对房地产限贷后,不向消费端贷款,偏向生产端贷款,资金流向了国有企业、生产企业及小微企业,但随着经济的萎缩,这些钱便还不回来了。他认为,目前的当务之急是解除限购限贷,把钱带给消费终端,让社会需求正常发挥出来,从而使三个国民经济主导产业发动起来。

一线城市该不该放开限购?

对于一线城市限购问题,孟晓苏认为,限购政策是为了打压房价,但是实际上房价越限越高。比如北京完整地执行了2013年的“国五条”。可是没想到,北京在执行“国五条”后,是买房成风,过户成风。现在各个城市纷纷取消限购,所以他主张这四个城市要取消限购令。

明年楼市会走向复苏吗?

对楼市前景,孟晓苏认为,今年的低迷是信心问题,但即使这样,经济总量依然在增长。这种情况下,楼市会低迷一段时间,但不会太久。

他解释,各地纷纷取消限购,就在人们还不认为房价一定会涨的情况下,已经有不少人回到市场。这个增长期还会继续一段时间。随着房地产的启动,经济发展的第二次高潮就会到来。

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