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贷款买房首付比例如何计算

发布时间:2021-01-08 02:19:03 阅读: 来源:砂浆胶粉厂家

杜娟   《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。  在2013年3月1日国务院发布《新国五条细则》,同时上调了二套房首付比例和二套房贷款利率,并且规定对出售自有住房的个人征收20%的个人所得税。《新国五条细则》出台不久,许多城市上调二套房首付比例到7成,银行二套房贷款利率也上浮5%-20%。  2014年申请房屋按揭贷款买第二套房的首付各个银行的规定是不一样的,大多数的银行是要求首付六成或者七成。  目前,北上广深四个一线城市以及部分热点二线城市的二套房首付比例上调为购房款的7成,而绝大部分三四线城市仍保持6成首付比例没变,其中一些城市二套房首付比例正由六成向七成过渡:  二套房首付比例7成城市:北京 上海 广州 深圳 杭州 厦门 南昌 昆明 武汉 宁波 南京  二套房首付比例6成城市:哈尔滨 西安 内蒙古 中山 济南 太原 济宁 长春 重庆 合肥 大连  首付房款计算方法  首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。

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